住宅を「早く高く売る」不動産会社の選び方はこちら
私でも買えた、成功法、
6畳6室アパート1棟、
中古一戸建て2軒
をサラリーマンのときに投資をし
確定申告で税金全額を毎年還付
してもらっていました。
ワンルームマンション投資は
低金利だから確実に資産が増える
お得な情報をご紹介しますね。
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マンション投資を行うことがなぜ相続税
対策になるのかを詳しく説明します。
【まず第一に】
マンションを新規に建てるかもしくは中古で購入するだけでも、
相続対策になる税金を大きく減らすことができます。
都心で相続した資産は、現金、預貯金よりも、不動産の形で
持っているほうが相続税の評価額がはるかに低くなるためです。
ことに、マンションの場合には、敷地全体に対する専有面積の
割合（持ち分）に従って各戸の評価額が決まるため、
全体の戸数が多いほど持ち分が小さくなり、相続税評価額も
下がる仕組みとなっているからです。
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【第二に】
マンションを貸すことによっても相続税の額を減らすことができます。
他人に貸している不動産は所有者の権利が制限されているので、
評価額が低く見積もられる形になっているのです。
【そして第三に】
マンションを建てるために銀行などから融資を
得られば、さらに相続税は安くなります。
「借金＝マイナスの財産」が増えれば、「建てる」「貸す」
「資金を借りる」という大幅に相続税を減少させる効果を
期待できるのです。
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まとめ
不動産が担保になるため、銀行から融資が受けやすい事が
大きなメリットです。
毎月家賃が入ってきますので、借入金の返済に回してゆけます。
相続税を安くしながら将来的に資産としてのこせます。
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