住宅を「早く高く売る」不動産会社の選び方はこちら
私でも買えた、成功法
6畳6室アパート1棟、
中古一戸建て2軒
をサラリーマンのときに投資をし
確定申告で税金全額を毎年還付
してもらっていました。
ワンルームマンション投資は
低金利だから確実に資産が増える。
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戸建賃貸不動産投資で、知っておきたい大事な基礎知識
戸建賃貸不動産とは、住宅の一戸建てを購入して、人に貸し出す投資法。
マンション、アパートに比べて、賃貸用としては競争力が強く、
古くなってもほとんどのエリアで需要が見込めることが特徴です。
入居者はファミリー層が多い
アパートと比べて入居者はファミリー層が多く、
大切に使ってもらえる傾向にあります。
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利回りは、マンションやアパートに比べて低めになることが多いが、
リノベーションなどの活用で、家賃設定を大きく引き上げる
ことも可能です。
敷地に対しても建物に対しても、自分好みでアレンジを
加えることが可能です。
自分でリフォームなどの手を加えられる人には相性が良いです。
どんなに古くなったとしても、土地の価値はある程度守られる為、
将来的には土地の資産価値は残るところも魅力です。
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まとめ
住宅の一戸建ては古くなってもほとんどのエリアで需要が見込めるます。
古くなっても、土地の価値はある程度守られるのが特徴です。
利回りはマンションやアパートに比べて低めにになります。
将来的には土地の資産価値は残るのが魅力です。
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