私でも買えた、成功法
6畳6室アパート1棟、
中古一戸建て2軒
をサラリーマンのときに投資をし
確定申告で税金全額を毎年還付
してもらっていました。
ワンルームマンション投資は
低金利だから確実に資産が増える。
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不動産の買い方
不動産投資は「目的」をしっかり持つことが大事です
不動産投資を始めるうえで本当に必要なことは、
当初の目的からぶれずに物件を購入することなのです。
不動産投資物件を「儲かりそうだと思ったから」
という方が多いようです。
また、不動産投資を始めようとするみなさんの目的は
「お金が入り、資産が増える物件を買うこと」であるはずなのです。
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資産が増える物件を買うのだ」ということを、繰り返し繰り返し
唱えることで、目的に立ち返り、一貫して自分のお財布に
お金を入れてくれる物件を買うことに注力してほしいと思います。
不動産を選ぶ基準は「直ちに」「継続的に」あなたの
お財布にお金を入れてくれるかどうかです。
不動産を選ぶ基準
不動産を選ぶ基準は、その物件が「直ちに」「継続的に」あなたの
お財布にお金を入れてくれるかどうかです
継続的にお金が入ってくるということです。
まず、不動産投資でどのように収益が上がるのか、
その基本はなぜ「なるべく早くお金が入ってくること」
が大切なのかです。
不動産業者さんに「将来の蓄えになりますよ」「将来、資産になりますよ」
と言われたという理由で物件を購入する人がいます。
これは、裏を返すと「今はキャッシュフローを生み出さない物件だ」
と言うのです。
けれども、すぐにキャッシュフローを生み出さないような物件は、
買うべきではないと思います。
なぜなら、未来がどうなるかなど、
なってみなければ本当のことはわからないからです。
しかも、不動産投資も「ローンの返済が終わったらプラスになりますよ」
「物件が後で資産になりますよ」「数年後に売れば利益が出ますよ」
という話は、誰も保証できないのです。
ですから、不動産は「なるべく早く」「今すぐ利益になるもの」
に投資しなければなりません。
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不確定な将来の「儲かりますよ」という話より、今すぐ儲かり、
その月も翌月も、30年後もずっと確実に儲けることが大切なのです。
まとめ
継続的にお金が入ってくる物件を購入することが大事です。
30年後もずっと確実に儲けることを考える物件を購入する。
不動産業者に勧められる物件で他にも検討している方がいます。
この物件は契約を急がせる手なのです。
その手にはのらないこと急がないこと他に決まってもいいや
くらいの余裕を持って契約しましょう。
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