不動産売却の媒介契約,一般媒介契約で200万円得した方法

 

不動産会社と媒介契約を結ぶ時に得する方法とは

不動産の売却は、少しでも高く売りたいと考えるのは当然のことです。

不動産会社と媒介契約を結ぶ時「専任媒介契約」と
「一般媒介契約」が普通ですが、

どちらの不動産会社と契約をしても
売主が依頼人として売ってもらう側、

不動産会社は依頼される側と言う事を
しっかりと押さえておきましょう。

ここからは私が戸建住宅を実際に売買した
実例をわかりやすく説明していきます。

不動産会社の営業内容をご確認ください。

不動産会社にはよって営業のやり方が違います。
私の最初に依頼したのは専任媒介契約した。

 

 

A不動産会社はWeb広告はSUUMO1社だけでした。
それとポステング用広告を2千枚でした。

 

まとめ

専任媒介契約で3ヵ月依頼しましたがその間
お客さんからの問い合わせは1件もありませんでした。

もちろん2週間に1度の報告書は出してもらいましたが
その間1件も客様の反応はなしでした。

さらに3ヵ月の専任媒介契約を申し込んできたのです。
契約をしましたがどうも営業力に不安が出てきて。

このままでは頼りない感じがしたので他の不動産会社に
2社へ自ら売り込みに行き情報収集をしながら

他の2社と一般媒介契約する事に腹を決めて
専任媒介契約したA不動産会社に一般媒介契約にする事
を申し入れました。

B不動産会社C不動産会社共に同じ条件で一般媒介契約
をしました。