私でも買えた、成功法
6畳6室アパート1棟、
中古一戸建て2軒
をサラリーマンのときに投資をし
確定申告で税金全額を毎年還付
してもらっていました。
ワンルームマンション投資は
低金利だから確実に資産が増える。
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年間384万円が、→現在は468万円の利益！
Sさん
年齢：35歳
職種：自営業
キャシュフロー：毎月32万円
南浦和駅徒歩：6分、
投資物件物件価格：1億500万円
利回り：7,83%、→8,64%
年収：822,2万円→907万円
家賃収入：68万円→75万円
返済：33万円
経費：3万円
利益：32万円→39万円
年間：384万円→468万円
頭金∔諸経費：1468万円
自己資本利回り：31%
約3年半で、使った自己資金が戻ってきます。
推奨する物件
東京都内近郊、駅から10分圏内としています。
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労働しないで稼ぐ
Sさんは、「労働しないで稼ぐ方法がある」ということを知ります。
当時、運送会社は経営状態が悪く、年金、社会保障、
医療保障などの問題から、自身の老後への
漠然とした不安があったといいます。
不動産についていろいろ調べ勉強しながら不動産購入に踏み切りました。
32万円の入金
購入後さ、Sんの口座には、毎月、自動的に32万円の
お金が振り込まれるようになりました。
この物件は現在も満室で、さらに購入後に家賃の
値上げもできて、今はさらに良いものになっています。
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まとめ
Sさんは労働しないで稼ぐ方法があることを早くに
気づいたことが良かったと思います。
東京都内近郊、駅から10分圏内と不動産についていろいろ
調べ勉強して不動産投資を行いました。
Sさんはよく勉強をしていたのが成功した秘訣と思います。
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