私でも買えた、成功法
6畳6室アパート1棟、
中古一戸建て2軒
をサラリーマンのときに投資をし
確定申告で税金全額を毎年還付
してもらっていました。
ワンルームマンション投資は
低金利だから確実に資産が増える。
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マンション、アパート、一棟投資で、 知っておきたい大事な基礎知識
一棟マンション、アパート投資とは、土地も含めた
マンションやアパートを一棟丸ごと購入する方法です。
複数の部屋を同時に所有しているので、よほどのことがない
限りは、全室が同時に空室になるということがないのです。
また、空室リスクを分散できるというメリットもあります。
リフォームや入居条件などを比較的自由に変更することも
できるメリットがあります。
一棟所有の場合は土地も同時に取得する為、
担保としての評価が高まります、また銀行からの融資を
引き出しやすくなるというメリットもあるのが
一棟マンションやアパート投資の特徴とも言えます。
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ただ、購入価格が大きくなりやすいために、銀行の融資を
受けられない場合など取得が難しくなることがあります。
その他にも、災害時のリスクや事故に対するリスクが一棟に
まとまっている分だけ、分散がしにくくなるので、
あまり大きな物件を購入し過ぎると、リスクが高まる
というデメリットも存在します。
そして、建物の構造によって各々の特徴があるということも
知っておてほしいです。
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まとめ
マンションやアパートを一棟丸ごと購入するメリットは土地も
取得する為、担保としての評価が高まります。
一棟丸ごと購入は良い物件を選ばなければなりません。
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