チバニアン見学会 現地の写真撮影 civanian kigakuki genchino shamisana

チバニアン見学会 現地の写真撮影

チバニアン見学会の写真撮影  現地まで案内にしたがって向かう途中の参加者

チバニアン見学会 現地の写真撮影 civanian kigakuki genchino shamisana

チバニアン見学会 現地の写真撮影

チバニアン見学会の写真撮影 茨城大学教授 岡田誠教授の現地調査など何度となく現場を訪れたこれまでのご苦労などをお話をされました。現地では参加者に詳しくご説明をして頂きました。


マンション、アパート、一棟投資の判断基準と大事な基礎知識

こんにちは
WordPress見本市ブログです

私でも買えた、成功法

6畳6室アパート1棟、

中古一戸建て2軒

をサラリーマンのときに投資をし

確定申告で税金全額を毎年還付

してもらっていました。

ワンルームマンション投資は

低金利だから確実に資産が増える。

 

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マンション、アパート、一棟投資で、 知っておきたい大事な基礎知識

 

一棟マンション、アパート投資とは、土地も含めた

マンションやアパートを一棟丸ごと購入する方法です。

複数の部屋を同時に所有しているので、よほどのことがない

限りは、全室が同時に空室になるということがないのです。

また、空室リスクを分散できるというメリットもあります。

リフォームや入居条件などを比較的自由に変更することも

できるメリットがあります。

一棟所有の場合は土地も同時に取得する為、

担保としての評価が高まります、また銀行からの融資を

引き出しやすくなるというメリットもあるのが

一棟マンションやアパート投資の特徴とも言えます。

 

 

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ただ、購入価格が大きくなりやすいために、銀行の融資を

受けられない場合など取得が難しくなることがあります。

その他にも、災害時のリスクや事故に対するリスクが一棟に

まとまっている分だけ、分散がしにくくなるので、

あまり大きな物件を購入し過ぎると、リスクが高まる

というデメリットも存在します。

そして、建物の構造によって各々の特徴があるということも

知っておてほしいです。

 

 

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まとめ

マンションやアパートを一棟丸ごと購入するメリットは土地も

取得する為、担保としての評価が高まります。

一棟丸ごと購入は良い物件を選ばなければなりません。

 

 

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最後までお読みいただきありがとうございました

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