マンション、アパート投資、Tさんの成功事例、年間300万円の利益！

 

私でも買えた、成功法

6畳6室アパート1棟、

中古一戸建て2軒

をサラリーマンのときに投資をし

確定申告で税金全額を毎年還付

してもらっていました。

ワンルームマンション投資は

低金利だから確実に資産が増える。

 

 

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年間300万円の利益！

 

Tさん

年齢：43歳
職種：サラリーマン、共働き
家族構成：奥様、子ども2人

 

Tさんの購入した金町駅徒歩6分、投資物件

物件価格：8500万円、

利回り：8,3%

年収：705万円

家賃収入：58,8万円

返済：29,8万円

経費：4万円

利益：25万円

年間：300万円

頭金∔諸経費：978万円

自己資本利回り：30,6%

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約3年半で、使った自己資金が戻ってきます。

投資や運用に対する知識ゼロ

夫婦の趣味は、旅行と美味しいものを食べ歩くこと。

食費と旅行にお金をかけるかわりに、日常生活は質素です。

何か投資をと不動産投資に気づく不動産オーナーになろうと

思ったのは、毎月安定して「実労を伴わない収益」が入る

ことに魅力を感じたからでした。

「家族で、もっとたくさん旅行に行きたい」

「子供たちにいろいろな体験をさせて

あげたい」安定して不労所得が入ってくれば、

家族でもっともっと海外旅行に行けるし、

子供の進学先や習い事の幅も拡げることができます。

「子供が望めば習い事もさせてあげたい。

 

 

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財力を作りたい

私立の学校やインターナショナルスクールも選べる、

留学にも行かせてあげられる財力を作りたい」と思い、

お金のリミットがなくなれば、それだけ選択の幅も広がります。

「最終的に決めるのは本人だけれども、親としてできるだけ

子供の可能性を広げてあげたい」けれども、

サラリーマンの生涯賃金は統計でわかるし、

自分の上司の暮らしぶりなどを見ていれば、10年後、

20年後のおおよその暮らしぶりも想像できます。

フリーランスで仕事をしている奥さんは、

月ごとの収入にバラつきが大きく安定しません。

 

これからもサラリーマンとして働き続けたいそれに不動産投資は、

サラリーマンの稼ぎだけでは手に入れることの難しい

「家族の自由」を獲得する手段として、最適なのです。

まとめ

Tさんは投資や運用に対する知識がゼロでした。

しかし将来の夢として毎月安定した収入を得たいと計画し

財力を作るには不動産投資と考えたのが成功したと思います。