工場・倉庫で成功をつかんだ投資家、Hさんの業者選び

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テナントとのトラブル解消で安定収入を

 

Hさん

所在地:東京都内

土地:20坪の敷地

建物:平屋の倉庫

投資金額:万円

賃貸料収入:万円/年間

利回り:%

 

Hさんは東京都内に購入した倉庫を、産廃業者に貸し出しまた。

オーナーの中には、建物が汚されることを警戒してか、

産廃会社がテナントになることを嫌がる人もいます。

 

Hさんも当初はあまり積極的ではありませんでしたが、

「ペットボトルの回収所として利用するから汚れることはない」

という言葉を信じたのです。

ところが、Hさんとの約束を反古にしました。

 

借りた倉庫を、生ゴミの処理として使いだしたのです。

倉庫を内にはすさまじい悪臭が発生し、また回収してきたゴミを大量の

水でジャバジャバと洗ったために建物はサビだらけになりました。

 

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Hさんは、生ゴミの処理をやめるよう何度も何度も訴えました。

しかし、聞き入れてもらえず、

困り切った末に「何とかしてもらえないか」と駆け込んできたのです。

 

「約束が守られていなかったためにHさんが多大なストレス

を抱えている」ことを伝えて善処を求めました。

その上で会社の言い分にも耳を傾ける姿勢を示したところ、

「約束を破ったのは申し訳がない。

 

しかし、経営が立ち行かなくなるので、生ゴミの処理は

させてほしい」と訴えてきました。

Hさんと双方の納得できる妥協点を探ったところ、

最終的に、大量の水を使っても傷まないように、建物に加工を施す

ことを条件に、生ゴミの処理を認めることになりました。

 

このように、オーナーとテナントがともに相手の要望を受ける

形で問題を解消することに成功しました。

雨降って地固まるではありませんが、その後、両者の間には

全くトラブルが発生せず、現実も良好な関係を維持しています。

 

 

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まとめ

Hさんは倉庫を、産廃業者に貸したために折り合いをつけるまでに

少し苦労しましたが。

テナントと折り合いがつくまで妥協点を探って話し合いをして

解決出来たことは大変良かったです。

オーナーとテナントは契約の時に充分確認し合えば最小限の

トラブルで済んだかもしれません。

オーナーとテナントはお互いにゆずれるところはあります

気持ちよく永く続くためにはお互い努力すればうまくいきます。

 

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