ワンルームマンション投資、成功の秘訣 ローン完済後は自分の収入

私でも買えた、成功法

6畳6室アパート1棟、

中古一戸建て2軒

をサラリーマンのときに投資をし

確定申告で税金全額を毎年還付

してもらっていました。

ワンルームマンション投資は

低金利だから確実に資産が増える。

 

 

 

 

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マンション投資は 景気の影響を受けにくい

家賃でローンを返済する家賃収入は景気動向の影響を受けにくく、

株やFXなどの資産運用に比べて非常に安定しています。

普通借家契約の期間は通常2年なので、途中解約がなければ

2年間は毎月、固定の売り上げが見込めます。

さらに、家賃保証会社やサブリースのシステムを利用することで、

滞納や夜逃げ、空室などのリスクを回避できます。

 

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ローンを支払い終われば家賃収入は全て自分のもの

収益不動産は毎月の家賃収入でローン返済を行い、

残債を数十年にわたって減らしていくものです。

これを続けることによって、投資家は頭金を持ちだしとしても、

何倍もの不動産購入と資産形成を実現していけます。

ローンは、繰り上げ返済がお得

 

ローンを全て支払い終われば、残った不動産は自分の

資産となりますので家賃収入は全て自分の収入です。

また、不動産の売却を行うことで得られる売却益も収入となります。

 

ローン返済では、なるべく繰り上げ返済を行うことで、

ローン金利の支払いも減るので、家賃収入は極力返済に

充てることが資産形成のポイントになります。

 

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まとめ

今後の日本の年金など社会保障システムは当てになりません。

年金破綻、少子高齢化、格差社会、下流老人など、

不安が募るキーワードばかりが目立つ将来の日本ですが、

ただ漠然と心配しているだけでは何も変わりません。

自らアクションを起こしていくことで、

自らの意識や未来は変えていけるのです。

 

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