ワンルームマンション投資、成功の秘訣ローン完済後は自分の収入 |

私でも買えた、成功法

6畳6室アパート1棟、

中古一戸建て2軒

をサラリーマンのときに投資をし

確定申告で税金全額を毎年還付

してもらっていました。

ワンルームマンション投資は

低金利だから確実に資産が増える。

マンション投資は　景気の影響を受けにくい

家賃でローンを返済する家賃収入は景気動向の影響を受けにくく、

株やFXなどの資産運用に比べて非常に安定しています。

普通借家契約の期間は通常２年なので、途中解約がなければ

２年間は毎月、固定の売り上げが見込めます。

さらに、家賃保証会社やサブリースのシステムを利用することで、

滞納や夜逃げ、空室などのリスクを回避できます。

収益不動産は毎月の家賃収入でローン返済を行い、

残債を数十年にわたって減らしていくものです。

これを続けることによって、投資家は頭金を持ちだしとしても、

何倍もの不動産購入と資産形成を実現していけます。

ローンを全て支払い終われば、残った不動産は自分の

資産となりますので家賃収入は全て自分の収入です。

また、不動産の売却を行うことで得られる売却益も収入となります。

ローン返済では、なるべく繰り上げ返済を行うことで、

ローン金利の支払いも減るので、家賃収入は極力返済に

充てることが資産形成のポイントになります。

今後の日本の年金など社会保障システムは当てになりません。

年金破綻、少子高齢化、格差社会、下流老人など、

不安が募るキーワードばかりが目立つ将来の日本ですが、

ただ漠然と心配しているだけでは何も変わりません。

自らアクションを起こしていくことで、

自らの意識や未来は変えていけるのです。