私でも買えた、成功法
6畳6室アパート1棟、
中古一戸建て2軒
をサラリーマンのときに投資をし
確定申告で税金全額を毎年還付
してもらっていました。
ワンルームマンション投資は
低金利だから確実に資産が増える。
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区分所有マンション投資の基礎知識
区分所有についてしっかり学んでおきましう！
マンション投資とは、マンションの一部屋だけを
購入する方法をいいます。
少額で投資することができるので、この区分マンション
投資で不動産投資を始める人も多いのです。
少額で投資が可能なので、いろいろな地域に分散
させてリスクヘッジしながら所有することも可能です。
ただし、共用部分については他の所有者との共有になるため、
自分の一存でリフォームをすることは難しいです。
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中古物件の場合は、銀行の評価が出にくいですが、
価格が安いので現金で購入する場合も多いといえます。
例えば現金で購入したとしても、マンションの管理費用
や修繕積立金などのコストが必要になるので、手残りの
キャッシュフローをは低いと認識した方が良いです。
区分マンション投資では、優秀な管理組合があります。
マンションの場合は特に、最初からほとんど手間が
かからないというのが魅力です。
土地は、ほとんど自分のものにならないので、将来への
価値として低いという認識で投資を行ったほうがよいです。
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まとめ
中古物件の場合は少額で投資することができるので購入しやすいこと。
マンションの場合はほとんど手間がかからない魅力があります。
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