初めての不動産売買　「媒介契約の違い」を知っていますか？

これから不動産売買を検討されている方に

売買契約の違いについて、ブログにしましたので、

これから不動産を売る方に参考になれば

幸いです。

1社の不動産会社に、売却活動のすべてを任せる契約です。

自分で買主を見つけた場合でも、契約した不動産会社を通して

取引しなければならず、

もちろん、その場合にも仲介手数料が発生します。

一方、不動産会社は売主に対して、一週間に一回の

売却活動の報告が義務づけられています。

一社の不動産会社とだけ契約するという点では

専属専任媒介契約と同じですが、

自分で買主を見つけた場合は、

不動産会社を通さずに契約をすることができます。

一方、不動産会社は売主に対して、

2週間に1回の売却活動の報告が義務づけられています。

複数の不動産会社に仲介を依頼したり、自分で買主を探したりできる契約です。

一方、不動産会社は売主に対して、売却活動の報告をする義務がありません。

複数の不動産会社に依頼できる一般媒介契約は、広告の量こそ増えますが、

不動産会社の意識が低下する可能性があります。

そのため、不動産売買に慣れていない人には、

活動を任せておけて、報告もしっかりと受けられる

「専属専任媒介契約」

「専任媒介契約」がおすすめです。

ただ、依頼する不動産会社によっては、一方的に騙されたり、

利用されたりする可能性もあるので、注意が必要です。